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律师专家好，我在2011年结婚，婚前有一处房产，但名字

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律师专家好，我在2011年结婚，婚前有一处房产，但名字只写了前妻的名字。因为我个人之前信用卡出现不良信用记录，无法贷款，所以名字只写了前妻的名字，但房款首付全部是我出的，现在离婚，能否要回？之前未做公证

问题来自：内蒙古-赤峰咨询时间：2016-05-02 10:57 咨询人：186******66

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黄福佑律师

根据您的陈述，建议您收集当年交房款的凭据，未做公正，不影响您要回自己的房子。双方协议不成，您可以向法院起诉维权，最好是找一个律师代理为好，希望我的解答对您有所帮。

黄福佑律师电话：13980604101帮助人数：1893人[四川-成都]

2016.05.02发布者追问
谢谢您，找证据比较难，只有证人能行吗？
李在健律师

你要举证该房产属于你婚前财产才行，否则就是夫妻共同财产双方都有份额

回复时间: 2016-05-02 11:01:36

李在健律师电话：15282063618 帮助人数：154人 [四川-广元]

2016.05.02发布者追问
除了证人，暂没有其他证据，这样能行吗？
张燕律师

你好，登记在对方名下，除非能证明是借名购房，否则可能按照共同财产处理，这样只能要求一半。

回复时间: 2016-05-02 11:04:58

张燕律师电话：13430943576 帮助人数：248人 [广东-深圳]
李晶律师

不动产所有权的取得是登记生效，所以，从法律上讲，该房的所有权人应当是房产证上登记的人。现在你们离婚，你可主张你是该房的实际所有权人进行主张，并提供相应证据，争取得到法院支持?；褂幸恢址绞?，就是将你首付款作为债权要求你前妻进行偿还。

回复时间: 2016-05-02 11:09:05

李晶律师电话：13934591896 帮助人数：324人 [山西-太原]
袁德华律师

如果你能证明房款是你出的，你可以分割该房的。你在庭审时对法官说清楚购买该房屋为何要登记为你老婆的名字，是赠予她还是仅仅借她的名义购房，这非常重要。

回复时间: 2016-05-02 11:24:56

袁德华律师电话：13594157288 帮助人数：549人 [重庆-江北区]
鲁强律师

可以要回。你提供你出钱的证明就行。

回复时间: 2016-05-02 11:25:01

鲁强律师电话：15949700681 帮助人数：651人 [山东-济南]
蒋岚律师

未公证不影响你主张房子的权利。你要收集当年买房付款凭证，否则法院仍会认定房子是你们共同财产

回复时间: 2016-05-02 11:46:29

蒋岚律师电话：13813942752 帮助人数：1354人 [江苏-南京]
刘义峰律师

建议协商处理。因为是婚前购房，原则上房子应当归女方所有，婚后共同还贷部分及增值部分可以要求按夫妻共同财产处理，依法分割。

回复时间: 2016-05-02 20:56:03

刘义峰律师电话：13935552148 帮助人数：538人 [山西-长治]
周凌律师

登记在对方名下，除非能证明是借名购房，否则可能按照共同财产处理，这样只能要求一半。

回复时间: 2016-05-03 14:07:50

周凌律师电话：18215679597 帮助人数：3062人 [四川-成都]