根据《中华人民共和国婚姻法》2001年4月28日修正版 第十九条 “夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 ”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》2003年12月4日 第八条 “离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”第九条 “男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。”

案情回顾：

房屋及房屋内家用电器归王某所有，剩余房屋贷款由王某偿还，王某保证每月20号前将当月房屋贷款打入刘某帐户上；该房屋由王某挂牌出售，刘某不得干涉，只需卖房时负责签字，售后王某补偿刘某10万元。

◆ 双方名下存款、有价证券归各自所有；

◆ 双方无债权。

离婚后，刘某从房屋内拿走彩电、空调、窗帘及刺绣。2015年4月王某向刘某帐户内重复汇入了房屋贷款2700元。

现王某将上述房屋挂牌出售，因刘某不配合过户，造成王某售房违约，故诉至法院。

案件争议：

1. 刘某婚前支付房屋首付款18万元，要求王某偿还。

? 被告刘某婚前支付购房首付款属实，但是该房屋在离婚协议中已经做了约定，归原告所有 。

2. 两人曾贷款18万元购买一辆轿车，一直由刘某使用，购买价格为22.68万元，目前车辆贷款尚欠14万余元，双方要求依法分割。

? 轿车系原、被告婚内购买，被告虽陈述首付款系其用婚前财产所得支付，但仍应属夫妻共同财产。

3. 刘某陈述其于2014年10月贷款15万元与信用卡透支25万元用于开店，要求原告分担。

? 原告认为消费贷款是以家装名义贷款，既未用于做生意也未用于家庭生活，对该债务不认可；信用卡透支非用于家庭生活系被告个人消费，不予认可。

法院判决：

当事人因离婚就财产分割达成的协议对双方具有法律约束力。原、被告在民政部门离婚时已就部分财产分割达成协议，该协议系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效。根据离婚协议书约定，房屋及房屋内家用电器归原告王某所有，故原告王某要求确认房屋归其所有的诉讼请求于法有据，本院应予支持。

被告刘某擅自拿走协议约定中属于原告的家电物品本应返还，因其陈述该物品已被变卖无法返还，故根据原、被告陈述的上述家电物品价值，本院酌定被告刘某赔偿原告经济损失4000元，并返还原告多支付房屋贷款2700元。

因离婚协议中双方对婚内所购车辆及债务未作约定，故原、被告要求依法分割，本院可准许。因上述车辆购买后一直由被告使用，根据其购买价、使用年限及剩余货款数额，本院确定上述车辆归被告尹某所有，所欠货款由其偿还。

被告要求分割其婚内所欠债务，根据被告提供证据及陈述，被告虽于婚后在贷款15万、信用卡透支25万元，但其未提供证据证明上述欠款征得原告同意并用于家庭生活，故上述债务不属夫妻共同债务，应由其自行偿还。

据此，依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》判决如下：

一、房屋归原告王某所有，购房贷款由原告王某偿还；

二、自本判决生效之日起十日内被告刘某给付王某6700元；

三、车辆归被告刘某所有，所欠车辆贷款由刘某负责偿还；

四、被告刘某所欠债务由刘某自行偿还。

现在，越来越多的夫妻选择理性的分手，不愿再闹得反目成仇，离婚协议就成了登记离婚不可少的一份重要法律文件。而且，根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

小编结语：《最高人民法院关于使用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。