网友咨询：我前年和丈夫离婚，离婚协议上写的房产归我所有，但是当时产权证还没有下了无法过户，现在我要求过户但是找不到我前夫了，我可以直接拿着离婚协议书去起诉要求强制执行吗?

我前年和丈夫离婚，离婚协议上写的房产归我所有，但是当时产权证还没有下来无法过户，现在产权证去年办下来了，现在我要求过户但是找不到我前夫了，我可以直接拿着离婚协议书去起诉要求强制执行吗

婚姻帮律师解答：

可以起诉要求你前夫依协议履行办理房产证变更手续！

一、夫妻房产更名需要的手续

1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易中心），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。

二、夫妻房产更名注意事项

1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方所有，离婚时是不被法院认可的）。

三、夫妻离婚后房产更名提交手续

1、房屋所有权证书；2、本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）；3、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；4,买房时的契税、完税、或减免税凭证；5、有的还要法院出个执行函。

四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式

我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，分别所有、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。而将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间房产更名的赠与方式，虽然双方达成有效协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。

小编结语：从文中我们可以了解到,离婚房产分割如何一方得到房产应尽快办理房产变更手续。