【案例】

男方父母在儿子登记结婚后出资购买了一套房屋，登记在儿子名下，后夫妻感情不和，男方起诉要求离婚，女方认为房屋是在婚姻关系存续期间购买的，应属于夫妻共同财产，要求分割该房产;男方则认为房屋系自己父母出资，并非由夫妻共同财产中支付的房款，故应属于自己的个人财产，不同意分割。

【分析】

《婚姻法司法解释(二)》第22条规定了当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《婚姻法司法解释(三)》第7条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

【法院判决】

经法院主持调解，双方达成一致，女方放弃了对该房产进行分割的请求。

【点评】

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

如何认定夫妻共同房产

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

网友咨询：婚后父母出资后买的房子属于夫妻共同财产吗

我是家中的独生女，在结婚后，和老公一起出外工作，由于老公家庭条件一般，因此我父母就在工作地给我买了套房，由于是在婚后买的房，所以我想咨询下这个房子属于夫妻共同财产吗?

婚姻帮律师解答：

您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，你目前的这套房不属于夫妻共同财产。

小编结语：婚后父母出资购买的房屋视为对子女的赠与，最好在购买之前说清楚，或者写名赠与合同，避免日后产生纠纷。关于夫妻共同房产认定的问题就介绍这里，希望婚姻帮的这篇文章对您能有所帮助。更多夫妻共同财产认定的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。