子女继承房产是否要缴个税

根据财税[2009]78号文件规定：

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得

“外人”也能继承遗产？

事件：1997年，张某的父亲经人介绍与卢某相识，而后两人便开始一起生活，但从未办理结婚手续。2000年10月22日，张某的父亲病逝。病逝前，出于对卢某的感激，他自书一份遗嘱，将个人所购的一套三室一厅的住房赠与卢某。之后，卢某多次向张某索要房产证件，被张某以各种理由拒绝，卢某遂把张某告上法庭。

经法院协调，当事人双方达成协议，此套房产归卢某所有，卢某一次性补偿张某2万元人民币。

法理：我国《继承法》规定，遗产继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议继承三大类，其中遗嘱继承又分为自书、代书、录音、公证及紧急情况下所立的口头遗嘱等形式。遗嘱人以不同形式立有的数份遗嘱若内容相抵，若有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。但无行为能力或限制行为能力的人所立遗嘱无效；不能表示遗嘱人的真实意思，受胁迫和欺骗所立的遗嘱也属无效。

本案张某之父所立的将其个人财产赠与卢某的自书遗嘱属于遗赠，并且是在其神智清醒、有行为能力的情况下自行书写的，因此属于有效遗赠。根据法律规定，受遗赠人应当在知道受赠后两个月内，作出按受或放弃所受遗赠的表示，到期未表示的视为放弃遗赠。卢某一直向张某索要房产证，说明卢某并未放弃，因此法院把房产判归卢某。

网友咨询：关于房产继承的问题

我想请问，如果父或母在子女（法定继承人）不知情的情况下，把房产公证给别人，这个是否合法？公证处是否会受理类似的公证？另外，如果父母在百年之后，没有立过遗嘱，法定继承人是否还要到公证处办理公证才能继承遗产？

婚姻帮律师解答：

如此是父母的房产,其可以不经继承人同意向他人赠与.如对继承人的身份有异议应公证.

小编结语：以上就是“子女继承房产是否要缴个税?“外人”也能继承遗产?”的全部内容，在一些情形下子女继承房产是不需要缴个税。有关房产继承的相关问题就介绍到这里，更多房产继承?缴个税的法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。