一、继承房产的条件是什么

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

二、房产继承的程序是什么

1、房屋评估。

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘。

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记。

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料。

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

案例分析

房产继承纠纷案

【案情】

闵先生家里有一个80平方米的房子，估价38万元，在硚口区仁寿路一带。这个房子登记在闵先生的奶奶名下，而闵先生的奶奶在30年前由于车祸去世了，没有留下遗嘱，也没有分割遗产。现在房子被闵先生奶奶的侄儿(即闵先生的叔叔，叔叔认为自己是奶奶的养子)霸占着，房子要拆迁了，闵先生的叔叔想在原房上再建四层，提高拆迁的补偿费用。同时想给闵先生的父亲五万元，以后该房产的拆迁就与闵先生的父亲无关了。

闵先生想要回房产。

【律师分析】

本案件属于房产继承纠纷，由于该房产属于闵先生的奶奶，而闵先生的奶奶在三是年前由于车祸去世，没有留下遗嘱，也没有进行遗产分割。现在该房产就应该是几位法定继承人所共有的，也就是闵先生父亲的同胞兄弟姐妹共有的，养子女也有继承权。闵先生的叔叔说自己是闵先生奶奶的养子，就要举证证明。如果闵先生的叔叔无法举证，房产就没有他的继承份额，如果能证明其是养子，那么房产可以分得一份。无论是哪种情形，闵先生的叔叔都不能独自霸占房屋，只给闵先生的父亲五万元就打发了。

闵先生可以代表父亲，先与其叔叔协商解决，协商不成，可以到法院起诉其叔叔要求返还财产。

【律师建议】

很多老人去世的时候没有留下遗嘱，导致子女在继承上出现很多矛盾，影响了家庭的和睦，增加了不必要的纠纷。如果老人在生前就立下遗嘱，并做律师见证，就可以避免这些纷争。

网友咨询：房屋继承过户费用大概需要多少

听说现在直系亲属死亡之后继承了房子需要办理过户，这其中需要经过很多的机构，还需要缴纳一些费用。一般这种房屋继承过户费用大概需要多少钱？是不是每个地方都一样？

婚姻帮律师解答：

目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有： 1、评估费：房屋评估额的0.5%； 2、公证费：房屋评估额的2%； 3、契税：房屋评估额的1.5%； 4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。 地区不同可能会有些差异。

小编结语：以上就是“继承房产的条件是什么?房产继承的程序是什么?”的全部内容，从文中我们可以了解到房产继承的条件以及程序。关于房产继承条件及程序的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。