一、公房可以继承吗

按照继承法，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公房并非死者个人财产，不属于遗产，当然不发生继承问题。

拥有公房承租权的被继承人死亡后，对公房使用发生争议时，可参照《最高法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十条的规定精神处理。即：各继承人就房屋使用权的价值及归属达成协议，按协议处理；

无法达成协议的，人民法院可按以下情形分别处理：

（一）各方均主张作为承租代表人承租房屋的并且同意竟价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋使用权的，就价值不能达成一致的，可由评估机构按市场价格对房屋使用权作出评估，取得房屋使用权的一方应按继承份额给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋使用权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、已购公房如何继承

职工依照政策以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，在补缴了土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳了有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的公有住房，拥有部分产权。即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按当年标准价占成本价的比重确定。

在继承已购公房产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

网友咨询：公房继承纠纷

我家有公房两间，房屋租赁证上是我奶奶的名字，每月给房管局交着几十元的房费，我们一家三口和我奶奶各住一间，现在房子面临的拆迁，我奶奶于2010年已去世，房产证上的名字没有变更，还是我奶奶的名字，据说我奶奶去世前留了一封遗嘱，说这两间公房归我姑姑所有，但这个遗嘱从始至终我们一家三口都没见过，房屋现在面临着拆迁，我姑就拿着房产证和这个遗嘱去开发商那儿，开发商凭着这个遗嘱和房产证就给我姑私自签了协议了，这些之前我们都不知道，直到开发商去拆我家房子，才知道我姑已经把房子交了，跟开发商已签好协议，所以开发商强拆了我家的房子，我想问问，我奶奶生前立的这个遗嘱有效吗？我们现在怎样拿起法律的武器，争取到我们应得的权益，谢谢！

婚姻帮律师解答：

既然该房产属于公房，那就不属于你奶奶的遗产，你奶奶无权处分该房产，她立遗嘱处分该房产是无效的，你们可以向法院起诉要求确认你姑和开发商签的协议无效，

小编结语：以上就是“公房可以继承吗?已购公房如何继承?”的全部内容，从文中我们可以了解到在继承已购公房产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。关于已购公房继承方法的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。