随着经济的发展，房价也在逐步上涨。现在，房子与婚姻的关系越来越密切。甚至有人调侃说是丈母娘一手推动了房价的上涨。总之，房子已成为婚姻的必需品，婚前买房也成为结婚的条件。大多数情侣都很关心婚前买房的问题，又或者说是婚前财产，房子似乎已经成为了女子成婚的保障。但是，在正常情况下，婚前买房是属于夫妻一方的财产的。
一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗?
新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
网友咨询一：婚前买房属于共同财产吗?
在北京朝阳区上班的白领佟先生是在结婚前签约买的房(房屋全款购买且房款全部由佟先生个人支付),结婚3个月后才领到房产证。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。
婚姻帮律师解答：
虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产;而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理
房产婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
网友咨询二：婚前买房可以写双方的名字吗？
“我和男友准备买房结婚，双方家里都出了部分首付款项，由于没有领证，不知道能不能在房产证上面加两个人的名字？”准备置业的小宋在电话里表现出自己的担忧：“新婚姻法中不是有规定，如果房产证上没有女方的名字，离婚后房子和女方没一毛钱关系么……”。
婚姻帮律师解答：
婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
网友咨询三：婚前购房婚后共同还贷是否属于共同财产？
婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？
婚姻帮律师解答：
属于婚前个人财产。理由如下：根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产?
网友咨询四：婚前买房婚后办证是否属于共同财产？
丈夫在和我结婚前卖了一套房子，婚后半年才用其名字办了房产证，请问这套房子是否属于我俩的共同财产？
婚姻帮律师解答：
该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
相关知识推荐：
现在，房子与婚姻的关系越来越密切。要结婚，先买房貌似已经成为一种常规，甚至有的父母为了减轻子女的负担，自己出钱为他们置办房产。现在，很多夫妻认为婚前买得到房子是夫妻共同财产的。但是婚前买的房子真的是夫妻共同财产吗?我们有必要了解一下。【更多详情】
房价大幅攀升，结婚前买房的情况有屡见不鲜，但是不管结婚前双方感情多深厚，就算到了不分你我的地步，但是凡事无绝对，产生变动的几率还是有的?；榍肮悍?，不管是双方共同出资，还是由其中一方出资购买的，一旦离婚房产该怎样分，下面小编为您详细介绍。【更多详情】
婚前购房与婚后购房有什么不同?婚前婚后购房不同情况下的房产归属
“夫妻本是同林鸟,大难临头各自飞”这句话可以改成“夫妻本是同林鸟，房子来了各自飞”。在如今的夫妻离婚财产纠纷中，80%以上会涉及到房产，有的甚至要打官司，不欢而散。究其原因，现在买房贵，而房子又是普通家庭中最值钱的商品，既然婚姻已经不复存在，便会在财产上为自己争取到最大的利益。那么，婚前买房与婚后买房，二者有什么区别呢?【更多详情】
小编结语：无论是全款买房或者贷款买房，所有的借款和付款交易，尽量通过银行转账或支付系统进行，因为银行对类似的交易记录保留的时间很长，证明力也就强。更多婚前买房是否属于夫妻共同财产的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
