网友咨询：房产登记在孩子名下离婚时能作为共同财产分割吗？

陕西的吴女士咨询称，她和丈夫田某用他们的家庭共有财产以儿子的名义购买了一套商品房，并以儿子的名义办理了房产证，儿子当时刚满7周岁。2014年4月，因田某有外遇，他俩闹离婚。田某认为房屋系家庭共有财产出资购买，要求按夫妻共同财产分割房产，她认为该套房屋系儿子的个人财产。吴女士想问，房产登记在孩子名下，离婚时能作为共同财产分割吗？

婚姻帮律师解答：

你好，该套房产虽是你和田某共同出资，但是购房人和产权人均是您的儿子，故该房产应视为你们夫妻对孩子的赠与。根据《宪法》、《未成年人?；しā?、《继承法》等相关法律规定，接受赠与的财产应属于未成年人的个人财产。

未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，?；け患嗷と巳松?、财产及其他合法权益。《民法通则》第十八条第一款明确规定，监护人应当履行监护职责，?；け患嗷と说娜松?、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

因此，你和田某以家庭共有财产出资购买的房产，由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。

【相关知识】房产登记在孩子名下，离婚能分割吗？

很多父母将房产登记在子女的名下，面临离婚，房产登记在孩子名下离婚能分割吗?根据我国《物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。

不少人认为，孩子只能归父母一方直接抚养，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在子女产权份额上，可能会产生争议。比如，他认为，虽然孩子的名字在产权证上，但其实孩子并没有出资，也不可能出资，实际房子应该是夫妻两个人的。如前所述，产权人以产权证的登记为准，如果子女是产权人，作为权利人登记在房产证上了，即使子女没有出资，子女的产权份额也应该得到保障，夫妻即使离婚，也没有权利侵犯子女的产权权益。也就是说孩子的监护人也是直接抚养孩子的抚养人对房子具有居住权而不会有所有权。

小编结语：未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，?；け患嗷と巳松?、财产及其他合法权益?！睹穹ㄍㄔ颉返谑颂醯谝豢蠲魅饭娑?，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。更多登记在子女名下的房产如何分割的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。